Rénovation énergétique et revente immobilière : quel impact sur votre prix de vente ?

En 2026, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est devenu un facteur déterminant dans le prix d'une transaction immobilière. Un logement G peut subir une décote de 10 à 20 % par rapport à un bien équivalent classé C. Voici comment aborder la question avant de vendre.

L'impact chiffré du DPE sur le prix de vente

Plusieurs études l'ont confirmé : en France, les acheteurs appliquent une décote croissante aux logements énergivores. Un passoire thermique (F ou G) peut se vendre 5 à 20 % moins cher qu'un bien similaire classé D ou C selon la localisation. Dans le Pas-de-Calais, où beaucoup de maisons individuelles sont anciennes, c'est un enjeu concret.

Quels travaux améliorent vraiment le DPE ?

Les postes qui font le plus bouger l'étiquette : isolation des combles (souvent le gain le plus rapide), remplacement d'une chaudière fioul ou électrique par une PAC, isolation des murs (ITE ou ITI), remplacement des fenêtres. ENR Bâtiment réalise tous ces travaux et peut vous aider à prioriser selon votre budget et votre objectif de vente.

Avant de vendre : faire ou ne pas faire les travaux ?

La réponse dépend du gap entre votre étiquette actuelle et ce qu'un travail ciblé peut atteindre. Passer de G à E avec des combles isolés et une PAC peut largement compenser l'investissement si vous vendez dans les 2 ans. ENR Bâtiment peut vous faire un devis ciblé avec estimation de l'impact sur le DPE.

Questions fréquentes

📞 06 16 85 76 27 | ✉️ nicolas@enr-batiment.fr ENR Bâtiment, Aumerval (62550) — Rénovation énergétique avant vente, artisan RGE.