Rénovation intérieure à Calonne-Ricouart (62470)

Rénovation intérieure à Calonne-Ricouart (62470)

Vous venez d'acheter à Calonne-Ricouart et le logement est à reprendre ? Nous venons voir l'existant, nous vous disons ce qui doit passer en premier et ce qui peut attendre, et vous décidez.

Le parc de logements du secteur compte beaucoup de maisons de cité et de constructions en briques des années 1920 à 1960, souvent modifiées au fil du temps. On y retrouve régulièrement des murs pleins sans lame d'air, des planchers bois à l'étage et des réseaux repris plusieurs fois : autant de points à relever avant de chiffrer, pas après.

Notre entreprise est installée au 32 rue Principale à Aumerval (62550). Vous parlez directement à l'artisan qui suit votre chantier, sans intermédiaire.

CE QUE NOUS PRENONS EN CHARGE À CALONNE-RICOUART

• Dépose, démolition légère, création et suppression de cloisons.
• Électricité : rénovation de l'installation, tableau, circuits, mise en conformité.
• Plomberie : alimentation, évacuation, sanitaires, production d'eau chaude.
• Chauffage : radiateurs, pompe à chaleur, remplacement de générateur.
• Plâtrerie : cloisons, doublages, faux plafonds, coffrages.
• Isolation intérieure des murs et des combles.
• Ventilation : mise en place ou reprise de la VMC.
• Menuiseries intérieures : portes, plinthes, habillages.
• Sols : carrelage, préparation des supports.
• Peinture et finitions.

L'ORDRE D'UN CHANTIER, C'EST LA MOITIÉ DU TRAVAIL

Une rénovation intérieure se déroule dans un ordre précis. Ce n'est pas une préférence de chantier, c'est ce qui évite de casser ce qu'on vient de faire :

1. Dépose et démolition, évacuation des gravats.
2. Gros œuvre éventuel : ouvertures, reprises de maçonnerie.
3. Réseaux : électricité, plomberie, évacuations, attentes de ventilation. Tout ce qui doit passer dans les murs et les cloisons passe maintenant.
4. Cloisons, doublages et isolation.
5. Enduits, ratissage, préparation des supports.
6. Chapes et sols.
7. Menuiseries intérieures, appareillage électrique, sanitaires.
8. Peinture et finitions.

Chaque fois que cet ordre est bousculé — parce qu'un artisan n'est pas disponible, parce qu'une décision tarde — quelqu'un repasse derrière, et cela se paie.

LES POINTS RÉGLEMENTAIRES QU'ON NE PEUT PAS IGNORER

• Électricité : la NF C 15-100 fixe le nombre de circuits, la protection différentielle 30 mA, la mise à la terre, le nombre minimal de prises par pièce et les règles particulières des salles d'eau. Sur un logement ancien, une rénovation lourde est le seul bon moment pour remettre l'installation à niveau.
• Ventilation : depuis l'arrêté du 24 mars 1982, l'aération d'un logement doit être générale et permanente. Un logement rénové et isolé sans ventilation efficace enferme l'humidité. Ce point est traité en même temps que l'isolation, jamais après.
• Plaques de plâtre : la mise en œuvre suit le NF DTU 25.41, qui encadre les ossatures, les entraxes, les fixations et les traitements de joints.
• Diagnostics avant travaux : dans un logement construit avant 1997, un repérage amiante avant travaux est requis dès qu'on touche à des matériaux susceptibles d'en contenir (colles de carrelage, dalles de sol, enduits). Avant 1949, la question du plomb dans les peintures se pose également. Dans notre secteur, où une grande partie du bâti est antérieure à ces dates, ce n'est pas un sujet théorique.

CE QUE NOUS VOUS DIRONS FRANCHEMENT

Sur une rénovation, il y a presque toujours un arbitrage à faire entre ce qui se voit et ce qui compte. Un budget passé entièrement en cuisine et en peinture, sur une installation électrique de 1970 et une ventilation morte, c'est un beau logement qui vieillira mal.

Notre rôle est de vous dire dans quel ordre dépenser. Vous décidez ensuite, en connaissance de cause. Il nous arrive de recommander de faire moins, mais de le faire correctement, et de reporter le reste à l'année suivante.

TARIFS

Nous ne pratiquons pas de prix au forfait sur ce type de chantier : deux rénovations de surface identique peuvent varier du simple au triple selon l'état des réseaux, la nature des supports et le niveau de finition attendu. Le devis est établi après visite, gratuitement, et il détaille chaque poste séparément — vous devez pouvoir arbitrer ligne par ligne.

LE TABLEAU ÉLECTRIQUE : LE CŒUR DE L'INSTALLATION

Sur un logement ancien, le tableau raconte l'histoire de la maison : rajouts successifs, circuits mélangés, absence de repérage. C'est aussi le premier poste à traiter dans une rénovation sérieuse.

Un tableau conforme comporte des dispositifs différentiels 30 mA protégeant l'ensemble des circuits, des disjoncteurs adaptés à la section des conducteurs, et une réserve pour les évolutions futures. La gaine technique regroupe l'arrivée, la coupure générale et les réseaux de communication.

Un repérage clair de chaque circuit, souvent négligé, fait gagner un temps considérable à chaque intervention ultérieure. Nous le faisons systématiquement et nous vous laissons le schéma.

DÉPLACEMENTS ET CONDITIONS D'INTERVENTION

• Jusqu'à 30 km autour d'Aumerval : aucun frais de déplacement.
• De 30 à 60 km : 20 € de frais de déplacement.
• De 60 à 90 km : 40 € de frais de déplacement.
• Au-delà de 90 km : 20 € par tranche de 30 km supplémentaire.

Le déplacement reste offert, quelle que soit la distance, si nous avons réalisé votre installation. Les frais de déplacement s'ajoutent au coût de la main-d'œuvre ainsi qu'aux fournitures et pièces éventuellement nécessaires.

ZONE D'INTERVENTION

Présent à Calonne-Ricouart (62470) et dans les environs : Burbure, Marles-les-Mines, Auchel, Cauchy-à-la-Tour, Lozinghem, Camblain-Châtelain, Divion, Bruay-la-Buissière, Lapugnoy, Allouagne.

Notre zone d'étude pour les projets couvre le Pas-de-Calais (62) et le Nord (59).

LES SOLS : TOUT SE JOUE DANS LA PRÉPARATION

Un sol raté vient presque toujours du support, pas du revêtement. Avant toute pose, il faut un support propre, sec, plan et cohésif.

Le ragréage rattrape les défauts de planéité ; il se choisit selon le support et l'épaisseur à combler. Sur un ancien carrelage conservé, un primaire d'accrochage est indispensable. Sur plancher bois, la question de la rigidité se pose avant celle du revêtement : un plancher qui bouge fissurera n'importe quel carrelage.

Enfin, les joints de fractionnement et de désolidarisation en périphérie ne sont pas décoratifs : ils absorbent les mouvements du bâtiment et évitent les décollements en grandes surfaces.

POURQUOI CHOISIR ENR BÂTIMENT ?

• Un seul interlocuteur pour l'électricité, la plomberie, le chauffage, la plâtrerie et l'isolation.
• La certification RGE Qualibat : selon vos travaux, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' et des CEE.
• Plus de 10 ans de métier dans le bâtiment et les équipements techniques.
• Une entreprise du coin, basée à Aumerval.
• Partenaire AXA Assistance depuis plusieurs années.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?
Souvent oui, en organisant le chantier par zones et en maintenant au minimum un point d'eau et une pièce à vivre. Sur une rénovation lourde avec reprise complète des réseaux, il y a en revanche des périodes où c'est difficile. Nous vous le disons avant, pas en cours de chantier.

Faut-il refaire toute l'électricité ?
Pas systématiquement. Si le tableau est récent, correctement protégé et que les circuits sont sains, on peut se contenter d'extensions. Si l'installation date d'avant les années 1990 et qu'on ouvre les murs de toute façon, c'est le moment ou jamais.

Faut-il une autorisation d'urbanisme ?
Pour des travaux strictement intérieurs, sans modification de façade ni changement de destination ni création de surface, généralement non. Dès qu'on touche à une ouverture en façade, à la toiture ou qu'on crée de la surface habitable, une déclaration préalable devient nécessaire. En secteur protégé, les règles sont plus strictes. Nous vous orientons, la démarche reste à votre nom.

Combien de temps dure une rénovation à Calonne-Ricouart ?
Une pièce se traite en une à deux semaines. Une rénovation complète de logement se compte en mois, selon la surface et l'ampleur des reprises. Le planning est établi avec vous avant le démarrage.

Peut-on abattre un mur porteur ?
C'est possible, mais jamais sans étude préalable par un professionnel habilité, qui dimensionne la poutre de reprise et les appuis. Une ouverture faite au jugé dans un mur porteur est un risque que nous ne prenons pas.

Quels documents me remettez-vous en fin de chantier ?
Les factures détaillées, les notices des équipements posés, les attestations d'assurance et, pour l'électricité, le repérage du tableau. Pour les travaux ouvrant droit à des aides, les mentions exigées figurent sur les documents.

Quels sont les frais de déplacement ?
Aucun frais jusqu'à 30 km autour d'Aumerval, 35 € de 20 à 40 km et 55 € au-delà de 40 km.

UN PROJET DE RÉNOVATION À CALONNE-RICOUART ?

Décrivez-nous votre projet, même s'il n'est pas encore arrêté. La visite et le devis sont gratuits, et nous vous donnerons un ordre de priorité avant de parler budget.

Téléphone : 06 16 85 76 27
Email : nicolas@enr-batiment.fr
Adresse : 32 rue Principale, 62550 Aumerval